Vente► APPARTEMENT T4 à Marseille

La description

référence : M1135

Dans le quartier prisé des Cinq-Avenues, au calme d’une impasse et à seulement cinq minutes à pied du Parc Longchamp, se trouve un élégant appartement traversant de 4 pièces, d’une superficie de 96,70 m2 (Loi Carrez), situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu.
L’entrée mène à une lumineuse pièce de vie conviviale avec espace salle à manger, orientée à l’Ouest. La cuisine séparée dispose d’un cellier. À l’Est, deux grandes chambres au calme, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur les jardins. Une troisième chambre peut être créée.
Cet appartement, au charme de l’ancien préservé, bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle luminosité, de parquet, d’une belle hauteur sous plafond avec moulures, de double vitrage et de nombreux rangements. En bon état, avec un diagnostic énergétique favorable, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : Parc Longchamp, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers. Parfait pour les citadins amoureux de l’ancien avec tout le confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique DPE et GES

DPE logements :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2160 €. 2025 année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

DPE tertiaire :

Informations et superficies non contractuelles.