Vente► Appartement T4 avec jardin à Marseille

La description

référence : M1125

À deux pas du Parc Longchamp et de l’école Saint-Joseph de la Madeleine, cet agréable appartement T4 rénové avec goût est à vendre. Situé en rez-de-jardin d’un petit immeuble bien entretenu, il offre 136 m2 habitables (118 m2 Loi Carrez) et dispose d’une terrasse et d’un jardin.
L’appartement se compose d’un séjour cathédrale lumineux orienté au sud, grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une belle terrasse et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner et se détendre. Les trois chambres, de 12, 13 et 15 m2, sont au calme. L’appartement est en bon état, avec double vitrage et un bon diagnostic énergétique, et les charges sont faibles. Il y a également la possibilité de louer un garage. La proximité des commerces, des écoles, des bus, du métro et du tramway, ainsi que des accès autoroutiers, permet une vie agréable et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique DPE et GES

DPE logements :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1480 €. 2024 année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

DPE tertiaire :

Informations et superficies non contractuelles.