Mandaté par un propriétaire, l’administrateur de biens gère la location de bureaux, de locaux et de logements privatifs. Ses clients sont surtout des investisseurs privés, publics, des entreprises. Mais également des ASL des AFUL et des syndicats de copropriétés en Immobilier d’Entreprise.
Assurer le quotidien
Au quotidien, il assure la gestion courante du bien dont il a la charge. Par exemple, paiement des factures (assurances, chauffage, entretien…), des impôts, entretien et maintenance des propriétés (du nettoyage aux travaux de rénovation). Enfin, l’administrateur peut régler des litiges à l’amiable, voire engager des poursuites judiciaires.
Au quotidien, l’administrateur gère les relations entre les propriétaires, les locataires et les entreprises de services (chargées de la maintenance ou des travaux).
Enfin, il est chargé du bon état général de l’immeuble et fait visiter les lieux aux locataires potentiels ou supervise les travaux en cours dans l’immeuble.
Aussi, c’est lui qui est chargé d’organiser les visites, de trouver des locataires solvables, de fixer les conditions de location, d’établir le bail et de dresser l’état des lieux.
Il s’occupe également de répartir le paiement des charges entre les parties.
Notre méthodologie
Afin de proposer un service de qualité, Saint Victor Gestion s’appuie sur les compétences essentielles suivantes :
- Compétences comptables,
- Compétences juridiques,
- Compétences techniques,
- Compétences commerciales.
A celles-là, s’ajoutent des compétences complémentaires pour le métier que nous exerçons.
En effet, la disponibilité, le sens du contact et la diplomatie sont autant d’atouts pour occuper la place d’intermédiaire que nous avons entre propriétaires, locataires et fournisseurs.
Nos activités
Pour répondre aux attentes de ses clients et afin de proposer des services de qualités Saint-Victor gestion développe les activités suivantes :
La gestion locative est l’ensemble des activités et des tâches liées à la gestion d’un ou plusieurs biens immobiliers.
Le property management constitue l’ensemble de services (gérance, syndic, gestion technique, directeur d’ASL) et de conseils nécessaires à la valorisation des actifs.
Nous pouvons nous occuper de la vente ou de la location de votre actif. Nous disposons également d’un portefeuille de biens à louer pour répondre à votre demande.
Vous informer
Restez informé de vos obligations, l’equipe de Saint Victor Gestion veille à leur respect. Attentif à la valeur du patrimoine immobilier, elle vous conseille pour valoriser vos immeubles
